Birznieki, LV2 īpašumu apsaimniekošanas profesionāļi tev tuvumā

Kā ar citām profesijām, arī īpašuma pārvaldniekiem ir nepieciešama minimālā standarta izglītība un papildu apmācība. Francijā ir būtiski iegūt vismaz BTS nekustamā īpašuma profesiju jomā. Ir arī iespēja iegūt profesionālās licenci juridiskajās darbībās ar specializāciju nekustamā īpašuma tiesību jomā, nosaukumu Nekustamā īpašuma biznesa vadītājs no ESPI (Augstākā nekustamā īpašuma profesiju skola) un nosaukumu Nekustamā īpašuma pārvaldnieks no ICH bakalaura vai maģistra līmenī. Ir arī ieteicams iegūt maģistra grādu nekustamā īpašuma tiesību jomā vai nosaukumu nekustamā īpašuma pārvaldītājs, lai pilnveidotu prasmes. Īpašuma pārvaldniekam ir jābūt juridiskām, ekonomiskām un tehniskām prasmēm. Viņiem jābūt diplomātiskiem, lai panāktu vienošanos. Šai profesijai nepieciešamās īpašības ir uzmanība detaljām, laba organizatoriska prasme un problēmu risināšanas prasmes.

Īpašuma vadītājs spēj piedāvāt īpašuma pārvaldības pakalpojumus īrei, pirkšanai un pārdošanai. Viņi ir gatavi organizēt apmeklējumus potenciālajiem īrniekiem, pārvaldīt īpašuma uzturēšanas darbus un prezentēt labākos kandidātus īpašniekam. Viņi arī var nodarboties ar īpašuma administrāciju, personāla pieņemšanu darbā (saimnieki, uzturēšanas personāls u.c.) un maksājumu un īres nomas iekasēšanu. Risku pārvaldība, kas saistīta ar ēku, un līgumu atjaunināšana ir arī daļa no viņu ekspertīzes jomām.

Īpašuma vadītājs spēlē būtisku lomu nekustamā īpašuma nomā un uzturēšanā. Viņi var darboties kā starpnieks starp nomniekiem un īpašniekiem, īpaši, ja īpašnieks atrādās tālu no savām īpašībām. Īpašuma vadītājam ir nepieciešamās prasmes, lai aktīvi pārvaldītu īpašumu. Viņi var būt atbildīgi par vairākiem uzdevumiem, ko īpašnieks nespējētu paveikt, jo tam nav pietiekami daudz laika. Viņu iejaukšanās arī palīdz novērst neziņas, lai padarītu īpašumu izdevīgu. Viņi var nodrošināt kvalitatīvu darbu gan nomniekiem, gan īpašniekiem.

Ir ieteicams sazināties ar īpašuma pārvaldnieku, lai nodotu īpašumu noma (mēbelēti dzīvokļi, mājas, komerctelpas...). Viņi var palīdzēt ar īpašnieku grāmatvedību, uzturēšanu un juridisko pārvaldību.

Īpašu pārvaldnieku atrašana Birznieki nav viegla. Labākais veids ir konsultēties ar StarOfService katalogu. Jums vienkārši ir jāizvēlas atbilstošs profesionālis un jāseko dažādiem soļiem.

Vēstule angļu valodā: Vidējā nekustamā īpašuma pārvaldības izmaksas ir aptuveni 500 eiro. Tomēr nekustamā īpašuma pārvaldnieka fiksētā likme veido starp 5 un 10% no īres cenas. Šis apmērs atšķiras atbilstoši veicamo uzdevumu, tostarp apkopes, noma, jaunu nomnieku ievietošana. Maksas parasti tiek aprēķinātas arī uz nekustamā īpašuma platību kritērija pamata. Par dzīvokļa fiksējumu inventāra uzņemšanu jāmaksā aptuveni no 3 līdz 5 eiro par kvadrātmetru. Garāžu īrei vajadzētu ieguldīt no 10 līdz 12 eiro par kvadrātmetru. Attiecībā uz jauna nomnieka meklēšanu prognozētais izdevums ir no 12 līdz 15 eiro par kvadrātmetru.

- Pajautājiet draugiem, nekustamo īpašumu aģentūrām un ģimenes locekļiem par atsauksmēm. - Uzziniet par īpašuma pārvaldnieka prasmēm un reputāciju, pārbaudot tiešsaistes atsauksmes. - Īpašuma pārvaldniekam jābūt profesionālai nekustamā īpašuma pārvaldības kartītei vai pilnvaras sertifikātam. Viņiem arī jābūt profesionālajai atbildības apdrošināšanai. - Izvēlieties pieredzējušu un kvalificētu profesionāli. - Sagatavojiet sarakstu ar dažiem profesionāļiem, kuriem varētu atbilst jūsu vajadzībām. - Salīdziniet vairāku īpašuma pārvaldnieku likmes.

Kādas pakalpojumus jūs piedāvājat savām klientiem? Kāda grāda ir nepieciešama, lai kļūtu par īpašumu pārvaldnieku? Kādas pieredzes jums ir īpašumu pārvaldīšanā? Vai jums ir profesionāla nekustamo īpašumu pārvaldīšanas karte? Cik daudz īpašumu jūs pārvaldāt? Kādas ir jūsu nekustamo īpašumu pārvaldīšanas maksas?